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よく頂く質問集 （賃貸）
- 敷金と礼金はどうちがうんですか？
- 敷金は基本的に全額返還されるもので
礼金は謝礼として基本的返還されませんが、物件によっては礼金をとってはいけない場合もありますので、その際は返還してもらえます。
- 部屋は気に入ったけど、家賃が希望条件より若干高い。家賃は安くしてもらえますか？
- お部屋によっては、家賃交渉の余地はあります。お気軽に担当営業にご相談下さい。
- 申込の際に、必要なものはありますか？
- お申し込みの際に申込金が必要なお部屋があります。念のため数万円〜家賃の１ヶ月程度をご用意ください。また、認めのご印鑑も必要です。
- 連帯保証人は誰でもいいですか？
- 連帯保証人は入居者に何かあったときに代わって責任をとるという、重要な責務を負います。入居審査にも関わってきますので、誰でもいいというわけではありません。基本的には、安定した収入のある親もしくは兄弟です。どうしても親族に連帯保証人がいない場合は、個別に大家さんとの相談になります。
- 契約に必要な書類は何がありますか？
- お部屋により若干の違いはありますが、入居者全員の住民票・契約者の在職証明書・連帯保証人の印鑑証明書が必要です。
- 申し込みした部屋をキャンセルできますか？
- 契約がどこまで進んでいるかによって異なりますが、申込みの段階であればキャンセルは可能です。ただし、中途半端に申し込み、キャンセルするのは大家さんや部屋探しをするほかの人に迷惑がかかりますので、十分納得した上で、お申込みをしてください。
- 契約書に署名・捺印する際の注意事項はありますか？
- 署名・捺印は、契約者・連帯保証人が各自で行わなければなりません。連帯保証人の捺印は実印でお願いしています。一番大切なことは、内容を読んで理解した上で署名・捺印することです。
よく頂く質問集 （売買）
- 査定をお願いすると売らないといけませんか？
- そんなことはありません。あくまでも不動産のご売却はお客様ご自身のご判断になりますので、お気軽にご相談下さい。
- できるだけ近所に知られずに売却することはできますか？
- 広告をせずに、当社のネットワークから条件の合う方にご売却情報を提供することも可能です。また、インターネットを利用した広告は、興味のある人が見ますので売却方法として効果的です。そのようなご希望がありましたらインターネットでも売却物件を特定しにくい掲載方法を心がけておりますのでご安心下さい。
- 売却の場合の税金は？
- 売買契約書の印紙税、抵当権抹消登記の登録免許税、売却益が出たときには所得税と住民税あります。 長期保有のものには軽い税金が、短期保有のものには重い税金が課せられます。
- 売却にかかる諸費用は？
- 不動産売却で必要になってくる諸費用は、購入側、売却側で異なります。当社へお問い合わせ下さい。
- 例えば、自宅に住みながら売却はできますか？
- 可能です。購入希望者をご案内する際はできるだけご協力下さい。
